台实城市规划项目 广州金融的“未来之城”

  广州国际金融城和珠江新城、琶洲互联网创新集聚区被称为“广州黄金三角区”，金融城总面积达8平方公里，核心区总面积2.3平方公里，包括起步区和西核心区两部分。起步区棠下村集体物业复建安置房项目位于金融城内，占地面积6500多平方米，建筑高度约210米。台实承接本次施工内容为整体防水工程，主体建筑屋面工程防水I级,工程量大，对防水质量发展要求等级高，施工难度大。

  针对金融城起步区棠下村集体物业复建安置房总承包工程裙楼及塔楼防水工程，台实组织了技术部和工程部专业方面技术人员进行了“金融城起步区棠下村集体物业复建安置房总承包工程建设项目裙楼及塔楼防水工程专题研讨会”，并仔细研究了本项目的防水要求，结合工程实际情况特编制施工方案

  8、国家及广东省广州市现行的相关建设标准、法律、法规、规章及规定。

  本项目原设计为种植屋面为正置式做法，台实根据已有工程经验对原设计来优化，采用倒置式屋面做法。

  倒置屋面谓倒置式做法即把传统屋面中，防水层和隔热层的层次颠倒一下，防水层在下面，保温隔热层在上面。与传统施工法相比该工法第一能使防水层无热胀冷缩现象，延长了防水层的常规使用的寿命;第二保温层对防水层提供一层物理性保护，防止其收到外部作用力破坏。

  (1)提高了防水层的耐久性。倒置式屋面能够大大减少因气温剧烈变化而引起的防水层开裂，延缓了防水层的热老化速度及结构层温度差变形对防水层的影响，来提升了耐久性。

  (2)防止屋面内部结构结露。倒置式屋面拥有非常良好的热保护功能，不会产生结露现象，有良好的节能效果。

  (3)施工程序少，可减少相关成本。传统施工工序多，施工难度、劳动强度大，施工速度慢，保温隔热防水可靠性差，受气候影响较大，成本也高。

  (4)防水层不易受损。厚质改性沥青涂料、高聚物改性沥青卷材、合成高分子防水卷材等，都存在耐刺穿性差及容易损伤的缺点。而如果采用倒置式屋面，因有一定厚度的保温材料保护层覆盖，形成坚韧的缓冲层，因此这类屋面的防水层不宜受到损伤。

  (5)防水系统可靠性强。倒置式屋面防水层由卷材和涂膜复合组成，有效地增加了防水系统的可靠性，尤其是在水落口、设备基础等节点部位易发生渗漏的防水薄弱环节进行了局部防水涂膜加强处理，更增加了防水层的可靠程度。

  基层处理→15厚1:2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一道→1.5厚自粘无胎体改性沥青防水卷材→1.5厚自粘无胎体改性沥青防水卷材

  基层表面清洁，不得有空鼓、开裂、起砂及脱皮等缺陷。凸出物应铲平，凹陷处宜用砂浆填平。基层必须干燥，其含水率小于8%;

  自粘防水卷材基层处理剂开桶后应充分搅拌，用滚刷均匀的涂刷于基层(参考用量为0.1~0.2kg/m2)。待基层处理剂完全干燥后铺贴自粘防水卷材。

  转角部位如阴阳角、平立面转角铺贴附加层;伸缩缝、施工缝等部位铺贴附加层。附加层的水平和垂直面宽度均≥250mm。

  4.1先确定卷材铺贴顺序和方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。铺贴自粘防水卷材时，先揭下隔离纸，将有粘性的一面沿基准线铺贴，随揭隔离纸随即滚压卷材的表面并挤出空气，以确保初始粘结强度。卷材纵向搭接缝要顺直，搭接缝宽度80mm~100mm，用滚筒用力压实，确保防水卷材之间粘接牢固。

  4.2修补：自粘防水卷材出现破损或鼓泡时，应将破损部分清洁干净后，用大于破损部位边缘100 mm的卷材修补压实封口。

  4.4卷材在立面无凹槽收头时，应用1mm厚金属压条固定，再将金属压条上口和射钉枪钉固密封;

  基层处理→15厚1:2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一道→1.5厚自粘无胎体改性沥青防水卷材→1.5厚聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材(内增强型)→干铺60厚聚苯乙烯泡沫塑料板

  1、基面要求及处理：基层表面清洁，不得有空鼓、开裂、起砂及脱皮等缺陷。凸出物应铲平，凹陷处宜用砂浆填平。基层必须干燥，其含水率小于8%;

  2、涂刷基层处理剂：自粘防水卷材基层处理剂开桶后应充分搅拌，用滚刷均匀的涂刷于基层。待基层处理剂完全干燥后铺贴自粘防水卷材。

  3、节点处理：转角部位如阴阳角、平立面转角铺贴附加层;伸缩缝、施工缝等部位铺贴附加层。附加层的水平和垂直面宽度均≥250mm。

  5、先确定卷材铺贴顺序和方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。铺贴自粘防水卷材时，先揭下隔离纸，将有粘性的一面沿基准线铺贴，随揭隔离纸随即滚压卷材的表面并挤出空气，以确保初始粘结强度。卷材纵向搭接缝要顺直，搭接缝宽度80mm~100mm，用滚筒用力压实，确保防水卷材之间粘接牢固。

  6、修补：自粘防水卷材出现破损或鼓泡时，应将破损部分清洁干净后，用大于破损部位边缘100 mm的卷材修补压实封口。

  7、第一层1.5厚自粘无胎体改性沥青防水卷材铺设好后可以直接铺设第二层卷材1.5厚聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材(内增强型)

  8、卷材搭结缝满粘，接缝压实后在接缝边缘再涂刷一层水泥粘接剂将接缝密封严实，接缝不允许有露底、打皱、翘曲、起空现象，1.5厚聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材(内增强型)收口用聚氨酯防水涂料涂刷一遍增强。

  基面处理→刷素水泥浆一遍→15厚聚合物水泥砂浆→10厚1:2.5水泥砂浆抹面

  基面处理→15厚1:3水泥砂浆找坡→2.0厚聚合物水泥防水涂料→10厚1:2.5水泥砂浆抹面

  裙楼及塔楼卫生间凹池防水施工工艺基层处理→筋混凝楼板扫水泥浆一道→最薄处15厚1:3水泥砂浆找平兼找坡→2厚聚合物水泥防水涂料(II型)，四周卷起比建筑完成面高300m→15厚1:3水泥砂浆保护层

  清理基层→细部节点部位附加层施工→第一次涂刷聚合物水泥防水涂料→第二次涂刷聚合物水泥防水涂料→第三次涂刷聚合物水泥防水涂料→检查修理→组织验收。

  清理基层→细部节点部位附加层施工→第一次涂刷聚合物水泥防水涂料→第二次涂刷聚合物水泥防水涂料→第三次涂刷聚合物水泥防水涂料→检查修理→组织验收。

  台实深耕建筑防水与建筑修缮三十余年，经过多年的精进和沉淀，台实凭借优质的产品与服务成为众多大型项目的首选品牌，已发展成为业务板块涵盖建筑防水、建筑修缮两大领域的系统服务商。作为建筑系统诊治专家，市政修缮领军品牌，台实将持续助力国家重点项目建设，秉承“与建筑相融共生”的初心使命，贡献出更多的精品工程回馈社会。